Кредитование под залог подразумевает солидные суммы к выдаче клиенту. Ведь стоимость жилья исчисляется миллионами рублей. Не менее распространена в России ипотека. Принцип тот же: квартира оформляется в собственность заёмщика, но имеет обременение до тех пор, пока взятые на покупку деньги не будут возвращены. И в случае невозврата кредита объект переходит в собственность денежно-кредитной организации. Чтобы таких эксцессов избежать, рассмотрите для себя перезалог квартиры — довольно удобный инструмент. А главное, законный и без подводных камней.

Почему людям становится тяжело платить по кредиту

Тяжесть взятых на себя кредитных обязательств заёмщики не всегда оценивают здраво и вовремя. Бывает так, что ежемесячная нагрузка по уплате обязательных платежей становится неподъёмной уже после заключения договора. И тогда начинается бег по кругу: попытки взять новый кредит, чтобы перекрыть ранее полученный.

Приходит и другая «фантазия»: а что, если продлить уже заключённый кредит под залог? Именно так и работает перезалог недвижимости. Банк идёт навстречу клиенту, понимая его трудности. И предлагает как минимум 2 решения.

Что вы получаете при перезалоге

Первое, на что вы можете рассчитывать в результате перезалога — это снижение размера ежемесячных обязательных платежей. Уменьшат их не потому, что в целом процентную ставку изменят. А потому, что будет продлён срок кредитования.

Второе, почему имеет смысл перезаложить квартиру ещё раз, это получение новой суммы денег. То есть вам фактически увеличивают «тело» кредита. При этом могут и срок возврата продлить. Смотря как договоритесь. Единственное, что поменяется с точки зрения правопринадлежности квартиры, распоряжаться ею после оформления перезалога будет кредитор. Хотя собственником, кстати, по-прежнему останетесь вы.